【事例】マンション入居前の盗聴器チェック｜中古物件に潜んでいたリスク
中古マンションの購入・入居を機に、前住人や関係者による「負の遺産」を懸念されたお客様。高度な広帯域受信調査による「清浄証明」の発行と、入居後の防犯コンサルティングにより、新生活の安心とプライバシーの完全防衛を最短期間で実現した事例をご紹介します。
Case Data
| 所在地 | 愛知県内（名古屋市近郊） |
|---|---|
| 業種 | 個人（分譲マンション入居前） |
| 課題 | 前住人による残置物の不安、コンセント内部の確認、新生活の安全確保 |
| 施策 | 居室全域の電波・物理調査 ＋ ライフライン点検 ＋ 防犯リテラシー向上支援 |
Background
中古物件への引越しを控え、 見えない「先住者の影」に不安を感じていた。
東海エリアで中古マンションを購入されたお客様より、緊急のご相談をいただきました。リノベーション済みで見た目は美麗な物件でしたが、内覧時に「コンセントの形状が一部不自然であること」に気づき、前住人や出入り業者が盗聴器を仕掛けたままにしているのではないかと強い不安を抱かれていました。
しかし、一般の方には「壁の内部や家電に仕込まれた機器」を判別する術はなく、不動産仲介会社からも「現状渡しが原則」として取り合ってもらえず、せっかくの新居がリラックスできない空間になるという精神的リスクに直面されていました。
Solution
4つの解決策
02
ライフライン・設備の物理診断
電話回線、インターホン、換気口の内部など、物理的な死角をマイクロスコープで徹底確認。素人目には分からない「偽装型盗聴器」の有無を、プロの鋭い視点で洗い出しました。
03
入居者向け「盗聴・盗撮器不在証明書」発行
第三者機関としての調査報告書を発行。新居が「完全にクリーンである」という客観的な証拠を可視化し、心理的負担を解消しました。
04
防犯コンサルティングの実施
入居後に注意すべきWi-Fiルーターの設定や、不審な訪問者への対応策をレクチャー。一度きりの調査で終わらせず、その後も「隙のない暮らし」を維持するための知識を提供しました。
Timeline
対応スケジュール
初動：現場の下見とプランニング
ご相談から3日以内に現場の下見とプランニングを実施。調査範囲・方法・スケジュールを確定しました。
現地診断・書類確認
専門家が現地を訪問し、規定書類の確認・関係者へのヒアリングを実施。通常1〜2日で完了します。
レポート提出・改善提案
診断結果を優先度付きでレポートにまとめて提出。改善策の実施支援・危機管理顧問への移行も対応します。
FAQ
よくあるご質問
事例にあリフォーム済み物件でも盗聴器が見つかることはありますか？
はい。残念ながら、リフォーム業者が作業中に設置したり、クリーニング業者が残していったりするケースもゼロではありません。むしろ「見た目が綺麗になった後」こそ、確認を行うのに最適なタイミングと言えます。
VOICE
依頼者様からのコメント
「中古物件ということで、前の住人がどのような人だったのか分からない不安が常にありました。プロに徹底的に調べてもらい、写真付きの報告書をいただいたことで、ようやく自分の家だという実感が湧きました。丁寧な説明に感謝しています。」
※ ご本人の同意を得た上で、プライバシー保護のため一部情報を変更して掲載しています。
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